Придется ли платить налог при продаже дачного участка?

Придется ли платить налог при продаже дачного участка?

Согласно Налоговому кодексу РФ (ст.208), в России продажа любой недвижимости облагается налогом, но ...

если вы владели недвижимостью больше минимального срока, то вы освобождаетесь от налога при ее продаже. 

«Действует такое правило: если недвижимость оформлена в собственность до 1 января 2016 года, то налог не платится после ее владения в течение 3 лет. Если недвижимость оформлена в собственность после 1 января 2016 года, то для того, чтобы не платить налог, нужно владеть ей более 5 лет. По общему правилу, доход с продажи земельного участка облагается налогом по ставке 13%», — говорит юрист Сергей Кормилицин

Таким образом, НДФЛ будет зависеть от того, сколько лет такое имущество было в вашей собственности. Если вы являетесь налоговым резидентом РФ и владеете объектом недвижимости, приобретенным до 01.01.2016, не менее трех лет или в течение минимального срока (в отношении имущества, приобретенного после 01.01.2016), то от уплаты НДФЛ вы будете освобождены. 

 

 

А если недвижимость в собственности менее минимального срока? 

Если участок был в собственности менее минимального срока, то при его продаже нужно платить НДФЛ. У продавца есть два способа уменьшить сумму налога: получить имущественный налоговый вычет или уменьшить доходы на расходы по покупке проданного участка. Если сохранились документы на приобретение участка у прежнего владельца, то на эту сумму можно уменьшить налогооблагаемую базу. Если участок был продан по цене меньше изначальной стоимости покупки, то прибыли при продаже не возникает, а значит, и налога на доходы не будет. Если же объект был продан по цене выше той, за которую приобретался, то с разницы нужно будет заплатить 13%. 

«Гражданин может претендовать на льготы при уплате НДФЛ. Перечень таких случаев перечислен в статье 220 НК РФ. К ним относятся, например, доход от продажи менее 1 миллиона рублей (освобождение), имущественный вычет (т. е. уплата налога от разницы между стоимостью покупки и продажи) и прочие», — говорит Кормилицин.


Поделиться​​ новостью:

Читайте так же на "ПРАВДАРУС":

- Finita la commedia: пенсионные накопления россиян с 2015 года "временно" заморозили навсегда
- "ЕдРо": вместо пенсий пожилых посадим на алименты
- Ищем во власть дураков, или Мотивировать чиновников нужно не рублём, а кнутом
- Кремлевских олигархов будут спасать всей Россией
- Как правильно тормозить на автомобиле?
- Пальмовые реки, сахарные берега. Подделка еды?
- Россия и Китай убьют экономику США?
- Утвержден перенос выходных дней в 2019 году
- В России хотят ввести обязательную предустановку российских антивирусов на ПК
- Чиновникам резко повысят зарплату
06:04Май, 16 2018 446

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________
► TOP новости
сегодня
за неделю